Dakopbouw

Wil je graag een extra kamer maar heb je te weinig plaats in je woning? Dan is een dakopbouw een interessante keuze. Het is mogelijk om zowel platte als hellende daken te verhogen. Wat zijn de verschillende mogelijkheden van een dakopbouw? Hoeveel kost zo’n dakverhoging en welke factoren bepalen de prijs? En moet je een bouwvergunning aanvragen of niet? Je leest er alles over in dit artikel!

Ga snel naar:
OPTIE 1: Dakopbouw plat dak
OPTIE 2: Dakopbouw hellend dak
Prijs dakopbouw
Prefab dakopbouw of op maat?
Bouwvergunning nodig of niet?
Vergelijk vrijblijvend offertes

Wat is een dakopbouw?

Een dakopbouw staat ook bekend als een dakverhoging. Het is een constructie in hout, kunststof of steen die bovenop je bestaande dak wordt geplaatst. Zo’n dakopbouw is  mogelijk bij zowel platte als schuine daken. Waarom is een dakopbouw nu een goede investering? Een dakopbouw…

• zorgt voor die extra kamer(s) die je nodig hebt.
• vergroot het woonvolume van jouw woning, zonder ruimte in te nemen van je tuin of andere delen van je woning.
• zorgt voor een waardevermeerdering van jouw woning door een grotere bewoonbare oppervlakte.
• heeft een hoge esthetische factor. Zo’n dakverhoging kan dus een echte stijlvolle blikvanger van je woning zijn.
• zorgt voor meer natuurlijke lichtinval in jouw woning.

Meer weten over de mogelijkheden voor een dakopbouw op jouw woning? Een dakwerker geeft je advies op maat en bezorgt je een aangepast prijsvoorstel. Vind een specialist in jouw buurt.

OPTIE 1: Dakopbouw plat dak

De dakopbouw van een plat dak kan je op 2 verschillende manieren aanpakken. Zo kun je kiezen om een bijkomende verdieping te bouwen met een plat dak of eentje met een hellend dak. Dat is natuurlijk afhankelijk van jouw persoonlijke voorkeur. We zetten beide mogelijkheden kort op een rij:

1. Extra verdieping met plat dak

Bovenop je plat dak kan je een extra verdieping laten plaatsen met ook een plat dak, dat je bv. kan inrichten als dakterras. Zorg ervoor dat de dakbedekking uit degelijk materiaal bestaat met een lange levensduur, zoals EPDM, roofing of pvc. Als je origineel uit de hoek wil komen, kun je van je plat dak ook een ecologisch groendak maken. Weet je al op voorhand dat je voor een groendak wil gaan? Laat dit dan zeker tijdig weten aan jouw dakspecialist. De dakconstructie moet hiervoor namelijk stevig genoeg zijn.

Prijs: € 25.000 à 30.000 (excl. btw, incl. plaatsing). Ontvang offertes op maat.

2. Extra verdieping met hellend dak

Een extra verdieping op je huis met een hellend dak is een goed idee als je de nieuwe ruimte optimaal wil benutten. Je kan bij de uitvoering kiezen uit verschillende dakconstructies en dakbedekkingen. Hou je van het landelijke mansardedak, het klassieke zadeldak of verkies je een puntdak met dakoversteek? Je kan het dak onder meer laten bekleden met leien, dakpannen, dakpanplaten of zelfs met zink. Er zijn veel kleuren en uitvoeringen mogelijk die perfect kunnen rijmen met de stijl die jij in gedachten hebt.

Prijs: € 25.000 à 30.000 (excl. btw, incl. plaatsing). Ontvang offertes op maat.

OPTIE 2: Dakopbouw hellend dak

Heeft je woning een hellend dak? Dan heb je de keuze tussen verschillende mogelijkheden voor je dakopbouw. Dit zijn de meest voorkomende vormen:

Kosten dakopbouw

De prijs van je dakopbouw zal sterk afhangen van je persoonlijke situatie en wensen. Gaat het om een dakkapel of om een extra verdieping op een plat dak? Welke gevelbekleding kies je? Laat je zonwering, zonnepanelen… plaatsen? Gemiddeld mag je rekenen op de volgende richtprijzen:

1. Prijs dakopbouw plat dak

Een extra verdieping op een plat dak kost gemiddeld 25.000 à 30.000 euro, excl. btw en incl. plaatsing.  Die prijs geldt zowel voor extra verdiepingen met een plat dak als met een schuin dak.

TIP: prijzen vergelijken van meerdere dakwerkers kan snel en eenvoudig via onze gratis offerteservice.

2. Prijs dakopbouw hellend dak

Gemiddeld mag je voor een dakopbouw op een schuin dak rekenen op de volgende prijzen:

Benieuwd naar een prijs op maat van jouw woning? Via onze offerteservice ontvang je vrijblijvend offertes van verschillende dakwerkers in jouw regio. Start hier jouw aanvraag.

Casco dakopbouw of volledig afgewerkt?

Je kan kiezen voor een casco dakopbouw, waarbij enkel de buitenkant afgewerkt wordt. Het gaat dan om de dakbedekking, isolatie en gevelbekleding. De overige binnenafwerking neem je dan voor eigen rekening. Dit spaart niet alleen arbeidskosten uit, maar geeft je ook de vrijheid om alles naar eigen wens af te werken.

Kies je voor een volledig afgewerkt geheel? Dan uit zich dat natuurlijk in het prijskaartje. Hierbij wordt jouw dakopbouw ook langs de binnenkant in z’n geheel afgewerkt. Denk hierbij aan de bepleistering van de muren, de vloerafwerking, de eventuele ventilatie en verwarming, … Vergeet daarbij niet dat vertrouwen op een vakman zorgt voor een kwalitatieve totaalafwerking.

Materialen dakopbouw

De constructie van een dakopbouw kan uit diverse materialen bestaan. Het materiaal is afhankelijk van de look die je wenst, jouw budget en de stevigheid van de constructie. Je kan kiezen voor:

• Hout: een dakopbouw in hout is vrijwel de norm geworden. Het is een licht materiaal, waarmee je snel en duurzaam een dak kan verhogen.
• Kunststof: omdat kunststof zo licht is, hoeft de woning niet extra verstevigd te worden. Daarnaast is het materiaal budget- en onderhoudsvriendelijk en is het verkrijgbaar in vele kleuren en structuren.
• Steen: van alle mogelijkheden is een stenen constructie de meest duurzame, maar ook de duurste en de zwaarste. Je dakwerker en je architect zullen nagaan of de constructie van je woning stevig genoeg is om dat extra gewicht te dragen. Een voordeel is dat het metselwerk van de dakopbouw volledig in lijn kan zijn met de stijl van de woning. Zo vormen je woning en je dakopbouw 1 harmonieus geheel.

Prefab dakopbouw of op maat?

Je kan kiezen voor een prefab dakopbouw met standaard afmetingen en afwerkingen, maar ook een dakverhoging op maat is mogelijk. We lichten beide opties kort toe:

• Prefab dakopbouw dit is al volledig ineengezet in de fabriek. Prefab modellen zijn beschikbaar in verschillende afmetingen en kleuren.  Doordat ze kant-en-klaar geleverd worden, hebben dakwerkers slechts één dag nodig om de gehele constructie te installeren. Zo spaar je tijd én dus ook geld uit. Wel is de keuzevrijheid qua afmetingen, materialen en afwerkingen is beperkter dan bij een dakopbouw op maat.
• Dakopbouw op maat: hierbij is de constructie volledig opgebouwd en afgewerkt volgens jouw wensen. Het is interessanter om voor een dakopbouw op maat te kiezen wanneer je bijzondere afmetingen, kleuren, materialen… voor ogen hebt.  De prijs voor een dakopbouw op maat wijkt niet zo extreem af van die van een prefab dakopbouw. Je zou misschien vermoeden dat prefab automatisch goedkoper is, maar dat is niet altijd het geval omdat ook voor een prefab dakopbouw maatwerk nodig is.

Bouwvergunning nodig voor dakopbouw?

Het is noodzakelijk om een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen wanneer je een dakopbouw wenst te plaatsen.  Zo’n renovatie verandert namelijk het buitenaanzicht van je woning.  Vraag sowieso eerst advies aan een professionele dakwerker. Hij zal jou zeker informeren over de voorwaarden waaraan je moet voldoen voor deze verbouwing.

Een bouwvergunning betekent dat je ook een architect moet inschakelen. Die gaat na of de woning het extra gewicht van de dakopbouw zal kunnen dragen en volgt daarbij ook de veiligheid en uitvoering van de werken nauwkeurig op.

TIP: ook een ervaren dakwerker kan je al inlichten over de nodige vergunningen. Kom vrijblijvend in contact met dakwerkers in je buurt via onderstaand offerteformulier: