Subsidies en premies dakrenovatie 2024

Laatste update: 01 Apr 2024 – Wanneer je het dak van een woning laat renoveren én isoleren, kom je in aanmerking voor een aantal zeer aantrekkelijke premies en subsidies. Een overzicht van de financiële maatregelen waarmee je de investering in een dakrenovatie sneller kan terugverdienen vind je hier. Samen met info over de bedragen, voorwaarden en hoe je de dakrenovatie premies aanvraagt.

Overzicht dakrenovatie premies 2024:

1. Mijn VerbouwPremie

Liggen er binnenkort dakwerken in het verschiet?  Of wil je nieuwe dak- en/of zolderisolatie plaatsen? Onthou dan dat alle Fluvius energiepremies en de Overkoepelende Renovatiepremie onder 1 centrale subsidie vallen: de ‘Mijn VerbouwPremie’.

Voor welke werken?

Er zijn verschillende soorten dakwerken die in aanmerking komen voor de Mijn VerbouwPremie. Een overzicht:

• Het plaatsen van nieuwe dak- of zolderisolatie
• Het verwijderen van asbest
• De afbraak van dakstructuren en vervanging door draagkrachtige elementen
• Het plaatsen van een onderdak bij hellende daken en de waterdichte bedekking, bv. dakpannen, roofing, …
• Het behandelen van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
• Het plaatsen van een dakdoorbreking, zoals dak(vlak)ramen, de lichtkoepels, lichtkokers, …
• Het vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen

Wie komt in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie?

• Elke eigenaar en andere investeerder die het dak of de zoldervloer van een bestaande woning (of ander gebouw) renoveert, isoleert & eventueel ook meteen asbest verwijdert.
• Gaat het over werken aan de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw? Dan wordt de premie toegekend aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw of de vereniging van mede-eigenaars (VME).

Hoeveel bedraagt de premie voor dakwerken?

Het premiebedrag is afhankelijk van de doelgroep waartoe de aanvrager behoort en de aard van het gebouw. Een overzicht:

A. Woning

LET OP: deze bedragen kunnen nog veranderen naargelang de situatie. Combineer je bv. dakisolatie met asbestverwijdering? Dan verhoogt de premie met € 8 per m² (max. 50% van het factuurbedrag). Een vakman weet wanneer deze bedragen kunnen afwijken. Wens je meer info? Dan kan je bij hem terecht. 

B. Niet-woongebouwen & appartementsgebouwen

Bij appartementsgebouwen, bedrijfspanden,… zijn de premiebedragen de volgende:

• Dakisolatie: € 8 per m² of maximaal zo’n 50% van het totale factuurbedrag (excl. btw).
• Dakisolatie + asbestverwijdering: € 16 per m² of maximaal 50% van het totale factuurbedrag (excl. btw, isolatie en asbestverwijdering samen). 

LET OP: verhuur je een appartement aan een sociaal verhuurkantoor? Dan heb je recht op het premiebedrag uit de bovenstaande categorie ‘eigenaar-bewoner uit laagste inkomenscategorie’. Wil je graag meer weten over de specifieke voorwaarden voor appartementsgebouwen? Neem dan contact op met een isolatie-expert.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

Je wil de VerbouwPremie aanvragen voor je dakwerken? Dan moet je alvast aan de volgende eisen voldoen:

• Het gebouw moet minstens 15 jaar oud zijn op datum van de premieaanvraag.
• De premie is enkel verkrijgbaar voor de renovatie van een bestaand gebouw, zoals een woning of appartement, of wanneer het gaat over de creatie van een nieuwe woning door herbestemming van een bestaand pand.
• Je nieuwe dak- of zoldervloerisolatie moet een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W hebben.

LET OP: normaal gesproken komen enkel werken die uitgevoerd worden door een erkend aannemer in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie. Echter is er nu ook tijdelijke doe-het-zelf premie van Fluvius, gericht op dakisolatie of zoldervloerisolatie. Deze is aan te vragen voor werken met aankoopfacturen tussen 1 juli 2022 t/m 30 juni 2024. Benieuwd naar de voorwaarden? Kom in contact met een professional actief in je regio.

Hoe de premie aanvragen?

Je kan de Mijn VerbouwPremie aanvragen via het digitaal loket. Dat moet uiterlijk 2 jaar na datum van de laatste factuur.

Documenten die je nodig hebt bij de aanvraag zijn o.a. de (eind)facturen, het attest van de aannemer, … Een vakman bezorgt je de nodige documenten en helpt je graag verder met je premieaanvraag. Ontvang gratis offertes via onze offertedienst.

• 
  
  Heb ik recht op een premie voor dak- én zoldervloerisolatie?

  Neen, je kan slechts voor 1 van de werken het premiebedrag ontvangen. Als de zolderruimte verwarmd wordt, komt alleen het plaatsen van dakisolatie in aanmerking voor de premie. Wordt de zolderruimte niet verwarmd? Dan heb je keuze uit zoldervloer- of dakisolatie, maar niet allebei.

  LET OP: wordt de zolderruimte niet verwarmd? En worden de aangrenzende ruimtes niet verwarmd met een vast verwarmingstoestel? Dan kan je noch de premie voor dak- of zoldervloerisolatie aanvragen.

• 
  
  Hoe vaak kan ik de Mijn VerbouwPremie aanvragen?
  De Mijn VerbouwPremie voor eenzelfde categorie (bv. dakisolatie- en renovatie) kan je pas om de 5 jaar aanvragen. Bundel je dakrenovatiewerken dus zoveel mogelijk samen.

2. Totaalrenovatiebonus (€ 625 à 4.750)

Combineer je het isoleren van je dak binnen een periode van 5 jaar met nog 2 andere energiebesparende maatregelen? Dan kan je bovenop de premie die je krijgt voor die werken nog een bonus krijgen. Om aanspraak te kunnen maken op de Totaalrenovatiebonus moet je dus minstens 3 van onderstaande maatregelen treffen:

• dak- of zoldervloerisolatie
• buitenmuurisolatie
• vloer- of kelderisolatie
• hoogrendementsbeglazing
• zonneboiler
• warmtepomp
• ventilatiesysteem

LET OP: de eindfactuur van de eerste investering moet datum hebben tussen 2017 en 2020. Wie nog in 2020 een offerte ondertekende voor een investering die kan meetellen voor de Totaalrenovatiebonus en de eindfactuur in 2021 ontving, heeft de keuze tussen het traject van de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie (zie hieronder).

Wat is het bonusbedrag?

Hoeveel de bonus bedraagt is afhankelijk van hoeveel maatregelen je treft:

• 3 investeringen: eengezinswoning: € 1.250 / appartementen: € 625
• 4 investeringen: eengezinswoning: € 1.750 / appartementen: € 875
• 5 investeringen: eengezinswoning: € 2.750 / appartementen: € 1.375
• 6 investeringen: eengezinswoning: € 3.750 / appartementen: € 1.875
• 7 investeringen: eengezinswoning: € 4.750 / appartementen: € 2.375

Hoe vraag ik de Totaalrenovatiebonus aan?

De toekenning van de Totaalrenovatiebonus gebeurt automatisch. Zodra Fluvius vaststelt dat er voor een woning of appartement 3 investeringen werden uitgevoerd die in aanmerking komen voor de Totaalrenovatiebonus, neemt Fluvius contcat op met jou. De eindfactuur van de eerste investering moet dan wel een datum hebben tussen 2017 en 2020.

LET OP: je kan de premie enkel aanvragen na de uitvoering van de werken en wanneer je de facturen ontvangen en betaald hebt. De werken moeten ook uitgevoerd worden door een aannemer. Deze kan je adviseren op maat van jouw project en zorgt voor een correcte plaatsing waarbij voldaan wordt aan alle voorwaarden. Ontvang vrijblijvend offertes op maat.

BELANGRIJK: de Totaalrenovatiebonus loopt verder na 30/06/2022!

De uitdovende Totaalrenovatiebonus (BENOpass) loopt nog verder voor wie al in een traject van de Totaalrenovatiebonus zit. Premieaanvragen via de Mijn VerbouwPremie voor werken die mee tellen voor dit premiestelsel worden automatisch toegevoegd aan je bestaande dossier. Jij hoeft hier niets voor te doen.

LET OP: na 30 juni 2022 kan er géén nieuw dossier voor de Totaalrenovatiebonus meer opgestart worden. Meer informatie? Neem dan contact op met je dakexpert.

3. EPC-labelpremie

Liet je energiebesparende werken (bv. dakisolatie) uitvoeren met een eindfactuur vanaf 2021? Dan kan je aanspraak maken op de EPC-labelpremie. Je kan aanspraak maken op deze premie als je een hoger energielabel op je EPC-attest haalt na de renovatie dan ervoor.

LET OP: EPC-labelpremie wordt deel van Mijn VerbouwPremie

Vanaf 1 januari 2025 is de EPC-labelpremie onderdeel van de Mijn VerbouwPremie. Voor de hoge en gemiddelde inkomensgroepen blijven de premiebedragen wel gewoon hetzelfde, maar voor de lagere inkomensgroep zullen deze hoger uitkomen. Wil je nog wat meer weten over wat dit betekent voor jouw geplande dakrenovatie? Kom in contact met erkende experts.

Hoeveel bedraagt de premie?

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

Om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Woning zelf: je kan de premie krijgen voor een woning of wooneenheid met een slechte energieprestatie. Dat moet je bewijzen met een EPC-attest dat niet ouder is dan 2019. Gaat het om een huis? Dan moet het energielabel op dat attest E of F zijn. Gaat het om een appartement? Dat moet het energielabel op het attest D, E of F zijn.
• Termijn van de renovatie: binnen 5 jaar na de datum op dat EPC-attest moet je door je muurisolatie, dakisolatie, warmtepomp, … een hoger EPC-label halen. Bij een huis is dat minstens het energielabel C en bij een appartement minstens het energielabel B.
• Erkende energiedeskundige: voor deze premie moet je 2 EPC-keuringen laten uitvoeren door een energiedeskundige type A. Zo’n EPC-verslaggever komt bij je langs en verwerkt alle nodige data in een softwareprogramma. Enkele dagen later krijg je je EPC-attest in de brievenbus.
• Geen combinatie met Totaalrenovatiebonus: de EPC labelpremie is niet cumuleerbaar met de Totaalrenovatiebonus. Wie nog in 2020 een offerte ondertekende voor een investering die kan meetellen voor de Totaalrenovatiebonus en de eindfactuur in 2021 ontving, heeft de keuze tussen het traject van de Totaalrenovatiebonus of de EPC-labelpremie.

Hoe vraag ik de EPC labelpremie aan?

Je vraagt je EPC label premie bij Fluvius best online aan. Die aanvraag bestaat uit 2 stappen:

• STAP 1 = activatie van de EPC labelpremie (voor de renovatie): je start je aanvraag door je EPC labelpremie te activeren op de site van Fluvius. Je geeft de gegevens van het EPC van je woning in en duidt het EPC-label aan. Daarna heb je 5 jaar de tijd om je woning te renoveren.
• STAP 2: uitbetaling van de EPC labelpremie (na de renovatie): is je woning gerenoveerd en heb je een nieuw EPC laten opmaken? Dan kan je overgaan tot de uitbetaling van je labelpremie. Je geeft op de site van Fluvius de gegevens van het EPC van na de renovatie in en duidt het nieuwe EPC-label aan.

Advies op maat nodig? Je vakman geeft je graag meer uitleg over deze premie en de voorwaarden, bedragen, procedure, … Contacteer gratis en vrijblijvend meerdere vakmannen actief in je buurt.

4. Huur- en isolatiepremie (voor slecht geïsoleerde huurwoningen)

Dit is een extra hoge premie voor dakisolatieprojecten in slecht geïsoleerde huurwoningen. Een projectpromotor begeleidt de huurder en verhuurder dan doorheen het hele project.

Wat is het premiebedrag?

Voor een sociaal dakisolatieproject bedraagt de premie voor de projectpromotor € 24 per m² en € 400 per dossier. Is deze premie die de projectpromotor krijgt niet voldoende? Dan krijgt de eigenaar (verhuurder) de factuur met het restbedrag. Daarnaast heb je voor woningen die worden verhuurd via een sociaal verhuurkantoor recht op het hoogste bedrag van de Mijn VerbouwPremie.

Wat zijn de voorwaarden?

Om deze huur- en isolatiepremie voor een dakisolatieproject te krijgen moet het gaan om een woning waarvan de bewoner tot 1 van deze doelgroepen behoort:

• Beschermde afnemers: huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit
• Huurders die een actieve budgetmeter hebben voor elektriciteit en aardgas
• Huurders met een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds
• Huurders die in schuldbemiddeling zijn
• Huurders die door het OCMW geholpen worden bij onbetaalde energiefacturen
• Huurders waarvan de woning verhuurd wordt via een sociaal verhuurkantoor, OCMW of lokaal bestuur
• Huurders voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
• Huurders met een huishouden met een gezamenlijk belastbaar inkomen van max. € 32.890 euro, verhoogd met 1.720 euro per persoon ten laste
• Huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een maximale huurprijs

Hoe kan ik de huur- en isolatiepremie aanvragen?

Bij interesse kan je als huurder of verhuurder contact opnemen met een projectpromotor in de buurt. Na een gesprek en goedkeuring van de huurder en verhuurder worden er afspraken gemaakt over de financiering en uitvoering van de werken. Ofwel voert de projectpromotor de werken zelf uit. Hij moet dan over een erkenning beschikking om isolatiewerken te mogen uitvoeren. Ofwel schakelt de projectpromotor een aannemer in.

5. Korting btw-tarief (van 21% naar 6%)

Is de woning waarvan je het dak wil laten renoveren of isoleren ouder dan 10 jaar? Dan kom je in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Om te kunnen genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% moet je de dakwerken wel laten uitvoeren door een aannemer. Ook de levering en de plaatsing van de materialen moeten door dezelfde aannemer gebeuren.

TIP: met een aannemer ben je zeker van advies op maat van jouw woning én een correcte uitvoering van de werken. Je doet er goed aan meerdere vakmannen te contacteren. Zo kan je de prijzen, voorstellen, … correct vergelijken. Vrijblijvende offertes en advies aanvragen bij dakwerkers kan via onze offerteservice.

6. Tijdelijke premie voor doe-het-zelvers van Fluvius

De orderboekjes van isolatiespecialisten zitten behoorlijk vol. Daarom kan je nu tijdelijk als doe-het-zelver een Fluvius premie ontvangen voor het plaatsen van dakisolatie. Een overzicht:

Wat is het premiebedrag?

Het Fluvius premiebedrag voor dak- en zoldervloerisolatie voor doe-het-zelvers is € 6 per m². Heb je een aansluiting met uitsluitend nachttarief? Dan gaat het om een premie van € 8 per m². Voor beschermde afnemers liggen deze bedragen 50% hoger.  Let wel, deze premie is tijdelijk en loopt t.e.m. 30 juni 2024.

Wat zijn de voorwaarden?

Om deze doe-het-zelf premie te kunnen ontvangen, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De isolatie moet aangebracht worden op het adres dat je bij aanvraag hebt vermeld.
• De premie wordt enkel toegekend als het gaat over bestaande gebouwen, wooneenheden of appartementsgebouwen die gesitueerd zijn in het Vlaamse Gewest.
• De premie is geldig voor facturen met datum tussen 1 juli 2022 tot en met 30 juni 2024 en mogen op het moment van de aanvraag maximaal 2 jaar oud zijn.
• Het gaat over nieuwe isolatiematerialen die je effectief zelf plaatst.
• We spreken over dakisolatie met een totale Rd-waarde van minimaal 4,5m² K/W. De isolatiematerialen mogen in principe in verschillende lagen bovenop elkaar aangebracht zijn.

Hoe kan ik deze premie aanvragen?

De premie vraag je aan via het online loket van Fluvius. Bij je aanvraag voeg je o.a. een kopie van alle facturen en een uitgebreide fiche met alle technische informatie omtrent de geplaatste isolatiematerialen en foto’s van de werken.

FAQ premies dakrenovatie 2024

Heb je nog extra vragen over de subsidies en premies voor een dakrenovatie? Dan staat een erkende aannemer je graag bij met raad en daad. Ook hieronder beantwoorden we kort enkele veelgestelde vragen:

• 
  
  Loont het om mijn dak te laten renoveren zonder premies?

  Laat je je dak tijdens de renovatie ook isoleren? Dan verdien je je investering terug dankzij een lagere energiefactuur. Om aan de grote vraag voor isolatiespecialisten tegemoet te komen, lanceerde de overheid een tijdelijke premie voor doe-het-zelvers. Die kan je bij Fluvius aanvragen.

  Toch loont het duidelijk meer om de kosten voor je project te drukken met de Mijn VerbouwPremie.  Niet alleen is het premiebedrag hoger, met een vakman ben je ook zeker van een correcte plaatsing.

• 
  
  Hoe weet ik of ik recht heb op een premie voor mijn dakrenovatie?

  Simpel, een vakman informeert je graag over de voorwaarden en de aanvraagprocedure van de mogelijke dakrenovatie premies. Samen kunnen jullie dus in detail bekijken op welke premies en subsidies je recht hebt. Bovendien bezorgt zo’n aannemer je ook alle nodige documenten voor een correcte en vlotte aanvraag.

  Op zoek naar een vakman actief in je buurt? Je kan gratis en vrijblijvend meerdere specialisten contacteren via het onderstaande offerteformulier: